深夜赶新项目来升级一发

  武汉市要做的七个小镇

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  地产开发商的欢乐，感受一下吧

  下列为原回答

  心怀不轨，关键扯扯有关特色小镇的一些观点

  1.近段时间的规划领域的走势转变

  做为一个入行算不上很短的规划从业人员，最直接的体会就是以2015年后半年逐渐的发展趋势新形势观点的广泛谈及使我们班级意识到说白了的领域冬季的严寒，各种各样规划院降薪裁人的消息一波接一波，因此附近同学们陆续研究生考试而求躲避冬季，平日里叨唠着的也大多数是找工作难便去赤峰市路卖黑历史这类得话（殊不知赤峰市路如今早已不许卖黑历史了23333）。以后的2016年一一年我就算得上宣布踏入岗位（没有错我是不想研究生考试），体会便是新项目总数实际上还算许多，可是总体的盈利及其运行状况看来，说消极点就要干得累赚得少，说好听点便是规划领域也进入了新形势。直至16年后半年逐渐，渐渐地发觉特色小镇的规划新项目多了起來，并且招数都十分一致，小地区，一般是某一小地市的某一县的某一镇、小范畴，规划范畴大多数是一两平方千米、定义规划，再带个城市规划设计，一般来说现况商业用地都仍在调节中，乃至设计方案产业基地附近全是微村乡村，连控规也没有。归纳起來便是这种特色小镇新项目大多数拥有時间急迫、经营规模迷你、上位规划缺少等特性。

  2.特色小镇是个什么

  因此特色小镇到底是个什么，从现行政策上看，便是国家激励各地区独立培育产业链特点独特，产城一体的小镇，随后会在现行政策与经济发展上给与歪斜和适用。

  到2020年，培育1000个上下各有特色、颇具魅力的度假旅游、物流仓储、当代生产制造、教育咨询、中华传统文化、漂亮环境优美等特色小镇，助推推动全国各地城镇化建设，持续提升修建水准和发展趋势品质。

   —— 《住宅住建部 国家发展改革委 国家财政部对于进行特色小镇培育工作中的通报》

  表层上看不出来有啥，但实际上关键难题很显著，便是你搞这一小镇，很吼啊，我们决定了，资磁你们做，在制度上给与资磁。要了解，如今国家对商业用地界限的提高是控得很严谨的，可是搞个特色小镇，不但让你批地，还给你政策利好，地市政府都不傻，陆续搞出很多稀奇古怪的小镇往上申请，我所掌握的某县市区还专业创办公室，规定每一个镇都需要怼出一个特色小镇来，动向省厅申请。結果便是市面上突然冒出一 ** 特色小镇新项目的要求，并且至始文所言，全是時间紧，偏定义，缺上位规划的新项目。并不是嘛，急着作出成效来申请，单纯为了更好地拿地，做一做定义规划就可以了，地区可能便是看哪一个村适合就画一块，耕地都赶不及调，谁让你做上位规划。

  3.特色小镇产生了有哪些危害

  针对政府部门方面（及其一些强悍的地产集团）来讲，特色小镇就好似一个拿地的通行卡，无论怎样说好赖申请一个先搞个2平方千米的地再讲；全国各地都充分运用自身的聪明智慧，寻找个想法就往上安，有一个小机场便是航运小镇，带些溫泉便是溫泉小镇，搞点村淘网便是电子商务小镇……总之至2020年要培育1000个呢，赶快进去占个坑，晚了就来不及了。

  针对规划领域本身而言，这确实便是强制续了一秒，最直接的体会便是本来各大家装企业都是在省吃俭用，如今忽然进入了僧少粥多的状况，每一个人都巴不得撕成三个人用。开朗点看特色小镇新项目最少要保证2019年呢（2020年培育一定数目的特色小镇），最少2021年的景象不容易太冬季了，更开朗点或许就迈入了规划领域的春季，新的黄金十年这类的。

  领域的转暖实际上针对现况来讲是有点儿无奈的。以上文所言，15-16的寒冬产生了大批量的工作人员外流，結果便是市场行情忽然的转暖造成大家都巨忙，各规划院又逐渐惹人的节奏感，殊不知前不久裁去的人实际上非常大一部分就改行了或是在其他大城市落身了，惹人就变成当地相对性独立性的圈子的零和游戏，很有可能今日从那里挖一个人造成的最后结论便是我们这的人被另一方挖去了。人力资本配对存有着滞后效应，最后结论便是熬个半死不活。

  临时先写到这吧

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